Как безопасно арендовать квартиру?

Как безопасно арендовать квартиру. Очень большой процент населения большого Города арендует жильё. Некоторые попадались на уловки мошенников, а кому-то в качестве подарка в комплекте с квартирой шли:

Неприятные сюрпризы. Случается так, что агенты, занимающиеся операциями с недвижимостью, просто мошенники и стараются извлечь выгоду с клиента.

Что нужно знать для безопасной аренды квартиры?

Очень много людей находят квартиры с помощью интернета, пользуясь профильными порталами или досками объявлений. Стоит учесть, что приблизительно восемьдесят процентов объявлений о сдаче в аренду жилья, составлены посредниками. Агенты, конечно, увеличивают надежность, но их помощь входит в копеечку.

Если арендатор решит прибегнуть к помощи риелтора, он должен иметь представление о некоторых обязанностях посредника:

• осмотр жилья должен проводиться вместе с владельцем недвижимости и агентом
• риэлтор обязан оказать помощь при оформлении договора аренды
• посредник обязан проконтролировать бумажную работу, которая подтверждает право собственности на арендуемую недвижимость.

Процедура аренды квартиры требует выполнения ряда требований.

Первое.

• Пока не будет заключен договор, арендатор
• не должен оплачивать услуги риелтора и
• Вносить плату за квартиру. В случае
• настоятельных просьб со стороны владельца
• или посредника оплатить жилье до заключения
• договора, съемщик квартиры должен
• Насторожиться.

Второе.

• Собственник квартиры обязан показать
• паспорт и свидетельства, которые
• Подтверждают его право собственности. А
• также нужно проверить, кто еще владеет этой
• Квартирой.

Третье.

• В договоре об аренде должны быть указаны
• Установочные данные хозяина жилья.

И четвёртое.

• Пользоваться необходимо только услугами перепроверенных посредников.
• В случае самостоятельных поисков нужно обратить внимание на стоимость жилья и какой суммой вы обладаете.
• Если цена аренды небольшая, значит, существует какой-то подвох.
• Либо квартира расположена далеко от остановок и магазинов, либо близко к вокзалу что пагубно отразиться в ночное время.
• Еще в таком жилье может отсутствовать ремонт или часть необходимой мебели к примеру (бытовой техники).
• Во время проведения переговоров необходимо узнать, чем вызвана неслыханная щедрость собственника квартиры.
• Осматривая жилье, проверьте все электронные и бытовые приборы, иначе после подписания договора претензии предъявлять будет поздно.

Какие пункты в договоре аренды должны присутствовать?

Корректно составленный договор аренды обладает юридической силой! В договор должны входить следующие параграфы:

Название арендуемого помещения, с его точным адресом и точными характеристиками.

Реквизиты паспортов съемщика и арендодателя.

Документы подтверждающие, что квартира принадлежит собственнику, сдающему жилье.

Обязательно стоимость аренды и до какого числа необходимо вносить оплату.

Промежуток времени, в который договор считается действительным.

Сведения о квартиросъёмщике, а также о тех жильцах или близких, которые будут вместе с ним проживать.